Mevzuat değişiyor sayın satıcı; ayrıca insanların beklentileri, hassasiyetleri de değişiyor. Meselâ, bir metre eninde bile olmayan daracık kaldırımları telefon santral kutusu ile kapatmak eskiden normal sayılırdı, şimdi insanları isyan ettiriyor. Eskiden park ve kaldırımlardaki ağaçların etrafına sanki yağmur suyu işlemesin diye taşlar dizilir etrafı çevrilirdi; şimdi aynı hizada olması gerektiği anlaşıldı...
Dünyada mekân, ahirette iman diye bir söz var kültürümüzde; ne âyettir, ne hadis; lakin kulaklarda küpedir ve haklı olarak pek itibar edilir.
Dâr-ı dünyada bir mekân sahibi olmak bu kadar önemliyse, ev alırken kim bilir ne türlü şartlara riayet eder, hangi kriterler ararız diye bir fikir aklınıza geldi mi hiç?
Ev pahalı bir yatırım, çoğumuz için hayatımızın en önemli birkaç kararından biri. İnce eleyip sık dokumak hakkımız...
Öyle mi; konuya biraz daha yakından bakalım:
-Bina yeni mi bay emlâkçı (veya müteahhit, farketmez)?
-O kadar yeni ki, daha bitmedi bile...
-Güzel, lüks mü, orta sınıf harcı mı?
-Aa, hakaret telakki ederim beyefendi; bütün dairelerimiz lükstür; biz ev değil life style yani hayat tarzı sunuyoruz, istirham ediyorum, lütfen... Bütün ıslak alanlar...
-Anladım, yeşil alan konusu?
-En titiz olduğumuz nokta bu işte; çevreye ne kadar duyarlı, ne kadar saygılıyız bir bilseniz gözleriniz yaşarır, kesinlikle emin olabilirsiniz; balkonlarda begonya saksısı konulacak denizlikler bile özel olarak tasarlandı; her beş katta bir asma bahçeler, konsepte tropikal bir boyut katmakta, şu sayfada görüyorsunuz işte...
-E, güvenlikten ne haber; güvenli olacak mıyım bu daireyi alırsam?
-Çifte kontrol, kameralı denetim, onbeş dakikada bir devriye, giriş-çıkışlar daima bilginiz dahilinde olacak. Kötü niyetli insanlar için eviniz, son adres olacak beyefendi, emin olunuz. Şaşaa, gösteriş, şıklık, ne ararsanız ayrıca...
-Hmm, pekâlâ, bina önündeki kaldırımlar özürlüler için elverişli mi?
-Bilmem, basit mesele, hallederiz hemen! Hayrola, ailede özürlü mü var?
-Şart mı kardeşim? Sadece kaldırımlar değil bütün rampalar ve alanlar özürlüler için ulaşılabilir olmalı. Oysa ki bu mevzuat gereğidir, bilirsiniz zaten...
-Çok haklısınız, önemli ama küçük bir ayrıntı; mühendislerime, mimarlarıma talimat vereceğim hemen, hatırlattığınız için teşekkürler. Arkadaşlarım gerekli çalışmayı yapacaklardır hemen...
-Bisiklet yolu görmedim planlarda, unutuldu mu acaba; bisiklet önemli; en çevreci, en sportif ulaşım vasıtası mâlum. Bakanlık teşvik veriyor biliyorsunuz?
-Öyle mii; niçin haberimiz olmamış ki? Olsa iyi olur tabii, bakarız bir çaresine; yolu kenarından böldük mü, al sana bisiklet yolu!
-Peki, geri dönüşümlü atık ayrıştırılması konusunda bu projede neler öngörülmüş, herşeyi belediyeden beklemiyorsunuz değil mi? Ayrıca kullanılmış eşyaları yeniden devreye sokacak depolar...
-Şeyy, haklısınız tabii, yapacağız, edeceğiz!
-Atıksu arıtma altyapısı ihmâl edilmemiştir herhalde; biliyorsunuz bu sular kullanılma suyu derecesinde arıtılarak park bahçe sulamasında kullanılabiliyor! Ayrıca yağmur suyu toplama altyapısı da vardır mutlak. Yeşil alanları sulamak için hani!..
-Valla düşündük ama bunlar maliyet artırıcı şeyler; yazık değil mi vatandaşa?
-Sosyal konut satmıyorsunuz ki beyefendi; ayrıca bunlar lüks filan bile sayılmaz, basit çevre tedbirleri sadece...
-Bu konulara iyi çalışamadım öğretmenim; çalıştığım yerlerden sorsanız?
-Peki, bu güzel sitede, maazallah tabii âfet anlarında kullanılmak üzere ayrılmış bir yer var mı; bir sığınak? Mobil hastane ve çadır kurulabilecek bir mekan planlaması yapıldı mı?
-Ama...
-Bitmedi; kriz anında kullanılmak üzere mobil hastane ve geçici konaklama yerlerinin hemen altında büyük su tankları bulundurulması lazım. Elbette bu küçük tedbiri de düşündünüz?
-Hıı, şeyy...
-Su tesisatına gelelim; “Gri su” diye bir şeyden bahsediliyor; sizin mesleğiniz bununla ilgili olduğu için mutlaka bilirsiniz. Mutfak ve lavabo atığı gri sular şimdi ikinci kere kullanılabiliyor uygun tesisatla...
-Yaa?..
-Eveeet; su kirliliğini azaltan tesisat malzemeleri var mesela, düşük su tüketimi sağlayacak, kaçakları önleyecek nitelikteki tesisat malzemelerini de bilirsiniz?
-Bilmez miyim efendim, şeyy...
-Mantolama ve tasarruflu kalorifer sistemini sormuyorum artık. Vardır herhalde...
-Tam yaptırmak üzereydik, mantolama, manto bir palto iki; ihmal edilir mi hiç?
-Yalıtıma gelelim: çatı yalıtımını önemserim ben; çıkalım mı çatıya; mutlaka uygun yalıtım yapılmıştır?
-Yapılmaz mı beyfendi; yorulmasanız, asansörler henüz devreye girmedi de..
-Bloklar arasındaki hava koridorları konusu hakkında bilgi verdi mi mimarınız size; kapalı koridor var mı veya baca gibi mütemadiyen esen yerler?
-...?
-Sağa sola dikilen fidanlar, ağaçlar çevreye, iklime uyumlu mu; iki gün sonra sararıp kuruyanlardan olmasın sakın?
-...!
-Otopark giriş çıkışları rahat mı; yoksa lâf olsun kabilinden mi yapıldı. Yangın tedbirleri alındı mı kapalı otoparkta?
-...
-Sağlık ve spor için kullanılacak ortak alanlar neresi, göremedim henüz?
-Eee....ama bu haksızlık beyefendi; bizim müşterilerimiz genellikle önce fiyata, sonra ödeme şartlarına, evin güneş alıp almamasına ve bir de çok odalı olmasına bakarlar. Fayansların kalitesi, parke ve laminatların cinsi, evyenin markası filan...
-Onlar da önemli ama artık bunlar da var; mevzuat değişiyor sayın satıcı; ayrıca insanların beklentileri, hassasiyetleri de değişiyor. Meselâ, bir metre eninde bile olmayan daracık kaldırımları telefon santral kutusu ile kapatmak eskiden normal sayılırdı, şimdi insanları isyan ettiriyor. Eskiden park ve kaldırımlardaki ağaçların etrafına sanki yağmur suyu işlemesin diye taşlar dizilir etrafı çevrilirdi; şimdi aynı hizada olması gerektiği anlaşıldı...
-Ama bunlar küçük, önemsiz şeyler bay alıcı; önemli olan ambians, havalı bir lokasyonda şeyetmeniz...
-Hah, bir de böyle abuk-subuk lâflarla budala müşteri etkileme numaraları çıktı. Garip site isimleri, İngilizce, İtalyanca şabalaklıklar... veya keyf-i şahâne villa-i âheste gibi komik Osmanlıca tamlamalar...
-Beyefendi, oruçlusunuz galiba; biraz oturup istirahat etseniz, hatta bayramdan sonra teşrif etseniz de bu konuları enine-boyuna görüşsek... [email protected]